4 простых шага к покупке помещения для магазина

Опубликовано: 08.10.2018

Но начинаете терять уверенность в правильности своего решения. Да, вы экономите деньги, но в то же время теряете уйму времени на изучение законодательных актов и рассмотрение предложений от владельцев помещений. Не отчаивайтесь. Если вы хотите купить магазин без посредников и оформить его правильно , есть такая возможность:

Шаг № 1.

Подберите наиболее подходящее для вашего бизнеса помещение. При этом вы должны помнить, что самое выгодное предложение – это помещение, расположенное неподалёку от остановки общественного транспорта. И приступайте к переговорам с владельцами, в ходе которых необходимо установить цену за квадратный метр.

ТОП10 БИЗНЕС ИДЕЙ 2018 С НУЛЯ - успешные с минимальными вложениями

Шаг № 2.

Проверьте документы. Но лучше доверьте это дело какой-нибудь юридической компании. Ведь вся правоустанавливающая документация должна быть в порядке. То есть, как минимум, на руках владельца помещения должны быть такие документы, как план с БТИ, технический паспорт и экспликация. Как максимум – соглашение об аренде земельного участка, а также устав предприятия и протоколы о назначениях, если владелец является юридическим лицом.

Геомаркетинг: стратегии, инструменты, кому, что и как?

Шаг № 3.

Подпишите предварительный договор и передайте сумму оговоренного задатка. Вы можете согласиться на отсрочку, если документы на собственность не в полном порядке. Вместе с тем, не забывайте, что задаток не вернётся, если вы отказались от сделки. И наоборот, если от сделки отказался собственник, вы имеете право вернуть сумму задатка в двойном размере.

Шаг № 4.

Подпишите договор купли-продажи. Чтобы передать деньги, вы можете использовать 1 из 3 способов:

Путём создания депозитной ячейки в банке – дорого, но безопасно. Используя систему безналичных переводов – скрыть сумму сделки от налоговой вряд ли удастся. Передавая денежные средства лично – для безопасности требуйте расписку о принятии денег, заверенную 2 свидетелями.

Кроме этого, вы можете разбить платежи на несколько частей и перечислить последнюю долю только после того, как вступите в права собственности. Таким образом, вы обезопасите себя и сможете начать энергично заниматься бизнесом в кратчайший срок, не беспокоясь о том, когда бывший владелец, наконец, переоформит на вас права собственности. Ибо он будет заинтересован сделать это как можно быстрее, чтобы получить остаток денежных средств.

И помните – выбираете только вы!