Главная
›
Новости
Судебная практика по инвестиционным договорам
Опубликовано: 21.10.2018
Судебная практика по инвестиционным договорам может признать договор такого плана договором простого товарищества (о совместной деятельности), но может быть также и наоборот, т.е. признать инвестиционным договор товарищества.
Определение инвестиционного договора
Как подтверждается судебной практикой в законодательстве, есть существует попытка дать некое определение инвестиционному договору. Как сказано в соответствующих нормативных документах, законодательно инвестиционный договор является соглашением, которое устанавливает обязанности/права определенных лиц из-за того, что ими осуществляется деятельность по инвестированию финансовых внебюджетных средств для проведения строительства, выполнения реконструкции, осуществления реставрации того или иного недвижимого имущества. Притом, независимо, как подобный договор именуется!
Инвестиционные договора: судебная практика и их госрегулирование
Как показывает судебная практика, чрезвычайно важно, чтобы в подобных договорах был правильно определен и прописан предмет договора. Предметом инвестиционного договора, оформленному согласно сегодняшнему законодательству, является реализация инвестиционного проекта, направленного на осуществление сторонами определенной деятельности, которая связана с вопросом инвестирования внебюджетных финансовых средств для реконструкции/ строительства/реставрации того или иного объекта недвижимости и создается в результате процессе реализации проекта.
Как правило, правительство подобные договора достаточно серьезно регулирует - весьма значительно количество существенных условий, в числе которых:
предмет договора;
срок его действия
характеристика самого объекта недвижимости
земля и строение;
объем имущественных прав каждой из сторон на реализацию проекта – т.е. что кому достанется, и в какой конкретно доле;
график реализации всего инвестиционного проекта и мн. др.
общий суммарный объем абсолютно всех капитальных вложений по конкретному проекту - такое условие является аспектом предмета, но, тем не менее, выделяется законодателем;
точный график финансирования проекта;
сроки, а также порядок перечисления денежных средств инвестором;
страхование рисков;
соответствующие банковские гарантии, которые предоставляются инвестором – при этом гарантия должна в обязательном порядке покрывать абсолютно весь срок финансирования;
требования относительно порядка привлечения необходимых строительных организаций;
вопрос ответственности сторон;
формулирование охранных обязательств - относительно объектов, которые относятся к культурному наследию.
К счастью, все вышеперечисленное касается регулирования исключительно отдельной сферы инвестирования – только тех объектов недвижимости, что относятся к федеральной собственности.
P.S. Если Вам требуется вебинар для менеджеров по продажам - кликните по ссылке подробнее . Профессиональные лекторы, приемлемые цены и высокое качество обслуживания - всё это ждёт Вас на предложенном сайте.